Rénovation énergétique, technique et sécuritaire

La mise en conformité énergétique, sécuritaire et technique du bâtiment passera notamment par la rénovation des façades et des toitures (nouveaux dispositifs d’isolation thermique), l’adjonction de panneaux solaires, le remplacement des éclairages par des ampoules de basse consommation, le remplacement de l’appareillage et de la distribution de chauffage, l’assainissement du système de ventilation double flux, l’assainissement des installations électriques et sanitaires ainsi que la modernisation du système de sécurité incendie et d’appel malades.

Amélioration du confort et agrandissement de la surface des logements 

L’adjonction d’une prolongation en façade permettra notamment la création d’une nouvelle loggia généreuse et pouvant être utilisée toute l’année, l’augmentation des superficies habitables chauffées (environ 10 % de plus qu’actuellement), l’agrandissement des salles de bain actuelles permettant l’accueil de personnes à mobilité réduite, le remplacement des anciennes cuisines par des cuisines modernes entièrement équipées, ainsi que la rénovation des sols, des murs et des plafonds.

Amélioration du confort des espaces communs

La réfection des espaces communs (halls d'entrée, couloirs, salons partagés) inclura la rénovation 

des sols, des murs, des plafonds, de l’éclairage et de la signalétique, tout en étant attentif aux problématiques de basse vision. La terrasse devant le restaurant l’Atelier du 10 sera reconfigurée en parallèle à la création d’une nouvelle salle des fêtes, qui prendra la forme d’un pavillon ouvert sur le parc.

Les locataires de l’immeuble font partie intégrante de ce projet ; des séances d’information collectives ont déjà eu lieu en 2024 afin de les informer des travaux dans l’immeuble, ainsi que du système de rocades de logements pendant la période du chantier, afin de pouvoir maintenir un maximum d’habitants au sein de la résidence.

Fidèle à sa mission sociale, à son statut d’utilité publique et à ses valeurs, la flpai, soucieux de maintenir le bien-être de ses locataires durant cette période de transformation, a pris de forts engagements vis-à-vis de ses locataires :

• Accompagner individuellement chaque locataire tout au long du projet, dans une démarche d’écoute et d’empathie.
• Prendre en charge l’organisation et le coût des déménagements par une entreprise professionnelle.
• Communiquer de manière régulière et transparente.
• Adapter les lieux de vie communs et les animations afin de maintenir le lien social entre locataires durant toute la période du chantier.
• Réduire le plus possible l’impact des travaux sur les loyers, en multipliant les demandes de prêts et de subventions cantonales et fédérales.
• Limiter au maximum les nuisances liées aux travaux via diverses mesures (horaires adaptés, phasage du chantier, etc.) 

Dans ce type de chantier, nous considérons que le plus important reste la disponibilité et la vision humaine du projet ; nous gardons à l’esprit qu’un immeuble est avant tout un lieu de vie, qui existe grâce à ses habitants.